个人二手房按揭贷款是哈尔滨联合农商银行向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利且能在二级市场上合法交易的房产的人民币贷款。包括二手住房、二手车库（位）和二手商业用房。
借款人须具备下列条件：
（一）具有合法身份，能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明，并符合哈市住房限购措施要求的购房人条件。
（二）具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（三）所购二手房具备进入二级市场交易条件，产权明晰，具有合法有效的购房合同或协议和产权证明，房龄以产权证上建成年份计算，原则上为20年以内，最长不超过30年；
（四）具有贷款行认可的首付款证明；
（五）能够提供贷款行认可的担保；
（六）同意在农合机构开立具有结算账户，并授权贷款行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用；
（七）经办行社要求的其他条件。
