一手房按揭贷款是哈尔滨联合农商银行向借款申请人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售房地产的人民币贷款业务，包括一手住房、一手车库（位）和一手商业用房。
借款人所购的房产必须是符合经营行社准入条件的开发商开发的楼盘，具备办理商品房预售登记抵押手续的一手房产。
借款人应具备的基本条件：
年满18周岁（含）以上，身体健康，具有完全民事行为能力的自然人；
具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明（已婚的，提供结婚证；单身的，提供单身声明及证明人）；
具有合法有效的基层行社所在地长期居住证明；
对非本地户籍的借款人，要求能够提供2年（含）
以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明；
具有良好的信用记录和还款意愿，具有稳定的收
入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；要求借款人月还款额度不应超过家庭月均总收入减去总支出后的50%；以工资收入为主要还款来源的客户，需提供贷款前连续6个月的工资卡收支流水，证明具备还款能力；
具有所购房产的商品房销（预）售合同，以及具
备办理商品房预售抵押登记所需的《商品房预售登记证》等相关手续；
在农合机构开立个人结算账户；
经办行社规定的其他条件。
